Imperméabilisation extérieure · Ottawa, ON
Imperméabilisation de fondation et de sous-sol au centre d’Ottawa
Korvex Construction imperméabilise les fondations par l’extérieur pour les maisons du centre d’Ottawa, du Glebe, de la Côte-de-Sable et du Vieux Ottawa-Sud jusqu’à Alta Vista. Nous excavons le long du mur qui fuit, réparons les fissures, imperméabilisons le mur, remplaçons le drain de fondation défaillant et renivelons pour éloigner l’eau. La soumission gratuite sur place vient d’abord, et la soumission écrite suit.
- Couche d’imperméabilisation
- Drain agricole
- Pierre nette
- Remblai compacté
- Membrane alvéolée
Le contexte local
Imperméabilisation extérieure au centre d’Ottawa
Le Glebe, la Côte-de-Sable et le Vieux Ottawa-Sud ont surtout été bâtis entre la fin des années 1800 et le début des années 1900, et certaines maisons de cette époque reposent sur de la pierre. Le plan patrimonial de la Ville pour Clemow Estate East, dans le Glebe, décrit une de ses maisons de brique jaune comme ayant une fondation de pierre. La pierre et le mortier de chaux demandent leurs propres méthodes de réparation : la visite des lieux commence donc par savoir de quoi est fait le mur de votre sous-sol.
Sous presque toute la ville se trouve l’argile Leda, une argile marine qui retient l’eau. Le sol tassé contre un mur de sous-sol reste mouillé longtemps après l’orage, et cette eau s’infiltre dans chaque fissure et chaque joint sous le niveau du sol. Un travail par l’extérieur retire la terre mouillée du mur, scelle et protège le mur, pose un drain à la semelle et remet un remblai qui laisse l’eau descendre jusqu’à ce drain.
Fondations de pierre et districts patrimoniaux
La Côte-de-Sable, le Glebe, le Vieux Ottawa-Sud
Korvex Construction répare les fuites de sous-sol par l’extérieur dans les rues du centre d’Ottawa : nous excavons le long du mur touché, réparons les fissures, imperméabilisons le mur sous le niveau du sol, remplaçons le drain de fondation défaillant et renivelons la surface. Appelez au 613-880-7679 ou demandez la soumission gratuite sur place; la soumission écrite suit la visite.
Certaines rues de la Côte-de-Sable font partie de districts de conservation du patrimoine, dont les plans encadrent les fondations. Le plan de l’avenue Daly demande de conserver et de réparer le matériau d’origine de la fondation, de confier le rejointoiement des fondations de pierre à un maçon expérimenté avec un mortier souple, riche en chaux et assorti à l’original, et il n’autorise pas les nouveaux revêtements, comme le crépi, qui changent l’apparence de la fondation.
Le projet de plan du secteur de l’avenue Russell et du chemin Range ajoute deux points qui touchent directement une fuite : assurer un drainage positif loin de chaque mur de fondation, et faire inspecter par un ingénieur en structure une fondation qui montre un tassement visible. Sur une maison patrimoniale, nous planifions l’excavation, le drain de fondation et le nivellement, laissons la pierre apparente comme le plan l’exige et faisons venir un ingénieur avant de creuser si le mur a bougé.
La liste de la Ville pour un sous-sol qui fuit
Les conseils de la Ville contre les inondations de sous-sol se lisent comme une liste pour l’extérieur de la maison : sceller les fissures des murs et de la fondation, donner au sol une pente qui s’éloigne de la fondation, diriger les descentes pluviales vers un sol perméable à 3 mètres du mur et dégager la neige pour que l’eau de fonte ne s’infiltre pas par les murs. On y lit aussi que les drains de fondation ne doivent pas être raccordés à l’égout sanitaire.
Presque toute cette liste relève du travail extérieur que nous faisons. La réparation des fissures et l’imperméabilisation se font pendant que le mur est dégagé. Le nouveau drain de fondation est posé à la semelle une fois que nous savons où l’ancien se vidait. La surface est ensuite renivelée, le crépi hors sol est retouché là où l’excavation l’a touché, et chaque descente pluviale reçoit un chemin vers un sol ouvert.
Parés pour la pluie Ottawa et les descentes pluviales
Parés pour la pluie Ottawa est le programme de remises de la Ville pour les projets de gestion de l’eau de pluie dans les secteurs prioritaires, les parties anciennes de la ville bâties avant que des mesures adéquates de gestion des eaux pluviales soient courantes. La redirection des descentes pluviales fait partie des projets nommés, et l’admissibilité se vérifie par adresse sur le site de la Ville. Si votre rue est admissible, dites-le-nous à la visite, pour comparer la partie « descentes pluviales » de la soumission aux conditions du programme.
À la visite des lieux
Ce que nous vérifions au centre d’Ottawa
- 01
Le matériau du mur de sous-sol : pierre, blocs ou béton coulé.
- 02
Si la maison se trouve dans un district de conservation du patrimoine, et ce que son plan dit des fondations.
- 03
L’endroit où l’eau apparaît à l’intérieur : une fissure, le joint entre le mur et la dalle, une tache humide au bas d’un mur.
- 04
Les trottoirs, marches et dalles le long du mur à soulever pour l’excavation.
- 05
L’endroit où se vide l’ancien drain de fondation, si on peut le retrouver.
- 06
Tout signe que le mur a bougé, ce qui fait venir un ingénieur en premier.
Ce que nous prévoyons
Les conditions locales au centre d’Ottawa
Chaque point renvoie à la source publique qui a servi à le vérifier. À la visite des lieux, nous vérifions ce que cela veut dire pour votre terrain.
- De l’argile sous presque toute la ville
L’argile Leda se trouve sous la plus grande partie d’Ottawa et réagit à l’eau et aux remaniements. L’excavation, le compactage et la base granulaire sont conçus pour ce sol.
Notre façon de construire
Ce que comprend l’imperméabilisation extérieure
Chaque mur est différent, alors le dessin montre les parties communes à la plupart des chantiers extérieurs. L’ordre compte : le mur est réparé et scellé pendant qu’il est ouvert, le drain au pied de la fondation est refait pendant que la tranchée l’atteint, et le terrain revient en place pour éloigner l’eau.
- Trouver où l’eau entre
Les taches, les zones humides et la cour à l’extérieur sont lues ensemble, pour que l’excavation ouvre le mur là où l’eau entre vraiment.
- Localisation d’abord
Les conduites souterraines sont localisées avant de creuser le long de la maison.
- Réparer, puis sceller
Les fissures sont réparées et le mur nettoyé avant la couche d’imperméabilisation, le tout pendant que le mur est dégagé.
- Le drain au pied
Le drain agricole existant est vérifié là où la tranchée l’atteint, et remplacé là où il est bouché, écrasé ou bloqué par des racines.
- Un remblai qui tient
Le remblai est compacté à mesure qu’il revient, pour que le sol à côté du mur ne s’enfonce pas en cuvette.
- Météo
Un sol gelé ne se compacte pas correctement, et les enduits ont besoin de températures au-dessus du point de congélation, alors sur la plupart des terrains d’Ottawa ce travail se fait du printemps à l’automne.
- Surface reniveléeProfilée pour s’éloigner de la maison, afin que la pluie et la fonte s’écoulent.En pente pour drainer
- Remblai compactéRemis contre le mur et compacté, pour qu’il ne tasse pas vers la maison.Compacté par couches
- Couche d’imperméabilisationSur la face extérieure du mur, entre le béton et le sol.Sur la face extérieure
- Mur de fondationDégagé, nettoyé, et fissures réparées par l’extérieur avant que quoi que ce soit le recouvre.Fissures réparées dehors
- Pierre netteAutour du drain, pour que l’eau du sol atteigne le tuyau.Ouvert et drainant
- Drain agricole au pied de la fondationUn drain de fondation perforé conduit vers une sortie prévue pour le terrain.Conduit vers une sortie
Avis
Ce que les propriétaires disent de Korvex
Cités tels qu’écrits sur Google et Facebook. Tous les avis
“Vlad and his crew installed my patio in 2 days. Did excellent work and vlad answered any and all questions I asked. I highly recommend Korvex Development for any job you may require.”
Joe Ayoub · Patio installé
“Did awesome work! had them repair a leany fence and they were on time, cheap and super professional”
Josh Cohen-Collier · Clôture penchée redressée
FAQ
Imperméabilisation extérieure au centre d’Ottawa : questions fréquentes
Notre maison de la Côte-de-Sable a une fondation de pierre. Peut-on l’imperméabiliser par l’extérieur?
Souvent, oui, en tenant compte des règles patrimoniales. La partie enterrée du mur peut être dégagée, réparée, protégée et drainée, et la cour renivelée pour que l’eau s’en aille. Si la maison est dans un district de conservation du patrimoine, son plan peut limiter ce qu’on pose sur la partie visible de la fondation; le plan de l’avenue Daly, par exemple, n’autorise pas un crépi qui en change l’apparence. Nous vérifions le district et le mur à la visite des lieux.
Korvex a-t-elle déjà imperméabilisé une fondation après une fuite de sous-sol?
Oui. Dans un avis Facebook d’août 2026, Gio Ivana Herrera raconte qu’après une importante fuite au sous-sol, l’équipe a imperméabilisé la fondation et aménagé un drain français, avec une finition en couches de gravier et un pavage refait (« efficiently waterproofed the foundation and created a french drain »). L’avis ne précise pas dans quel secteur d’Ottawa se trouve la maison.
Pouvez-vous imperméabiliser un sous-sol par l’extérieur sur un terrain étroit du centre?
En général, oui. L’excavation suit le mur qui fuit : l’accès compte donc plus que la largeur du terrain. Il faut savoir par où la terre sort, où elle est entreposée et ce qu’il faut soulever d’abord, comme un trottoir, des marches ou un patio. Nous le planifions à la visite des lieux et remettons la surface en place dans le cadre des travaux.
Pouvez-vous refaire le nivellement de ma cour si l’eau stagne près de la maison?
Oui, dans le cadre des règles de la Ville d’Ottawa. Les propriétaires doivent garder les niveaux du plan de nivellement d’origine et laisser les rigoles de drainage ouvertes. Nous vérifions ce qui s’applique à votre propriété, puis nous planifions la pente et le drainage dans ces limites pour que l’eau s’éloigne de la fondation.
Soumission gratuite pour votre projet de imperméabilisation au centre d’Ottawa
Dites-nous ce que vous voulez faire construire et envoyez quelques photos. Nous venons sur place, regardons ce qui se trouve sous les travaux et vous remettons la portée et le prix par écrit.