Imperméabilisation extérieure · Barrhaven, ON
Imperméabilisation de sous-sol et de fondation à Barrhaven
Korvex Construction répare les fuites de sous-sol et imperméabilise les fondations par l’extérieur partout à Barrhaven, du Vieux Barrhaven et de Longfields à Stonebridge et Half Moon Bay. Nous excavons le long du mur qui fuit, réparons les fissures, imperméabilisons le mur, refaisons le drain de fondation et renivelons la surface. Demandez la soumission gratuite sur place; un prix écrit suit.
- Couche d’imperméabilisation
- Drain agricole
- Pierre nette
- Remblai compacté
- Membrane alvéolée
Le contexte local
Imperméabilisation extérieure à Barrhaven
Barrhaven repose sur une plaine d’argile, avec environ 8 à 10 m d’argile le long de la rivière Jock. L’argile absorbe l’eau lentement et la relâche lentement : la terre contre un mur de sous-sol reste mouillée pendant toute une semaine pluvieuse. Ce contact constant pousse l’eau à travers une fissure ou un joint faible, et c’est pourquoi le drain de fondation pèse si lourd ici.
Les premières rues de lotissement de Barrhaven, le long de la promenade Larkin, se sont bâties à la fin des années 1960 et au début des années 1970. Dans ces rues, le drain de fondation d’origine et le remblai qui l’entoure sont en terre depuis plus de cinquante ans. Dans les phases plus récentes, les fuites que nous cherchons viennent plus souvent d’un remblai tassé, d’une fissure dans le mur ou d’une descente pluviale qui se vide à côté de la fondation.
L’argile contre le mur, semaine après semaine
Vieux Barrhaven, Longfields, Chapman Mills, Stonebridge, Half Moon Bay
Korvex Construction excave, répare et imperméabilise les murs de sous-sol par l’extérieur pour les maisons de Barrhaven, et remplace le drain de fondation le long de la semelle là où il a lâché. Tout commence par une soumission gratuite sur place; une fois le mur vu de l’intérieur et de l’extérieur, la soumission écrite suit.
L’argile laisse des traces dans le sous-sol. L’eau qui reste des jours contre un mur dépose une efflorescence blanche sur le béton, une ligne de niveau sur la dalle ou une fissure qui reste foncée après la pluie. Ces marques nous disent quel mur ouvrir. Quand la cour garde aussi l’eau, un drain français peu profond ou un renivellement peut s’ajouter au même travail, pour qu’il arrive moins d’eau au mur dès le départ.
La plaine inondable de la Jock et l’argile excavée
La rivière Jock, à Barrhaven, a une plaine inondable centennale cartographiée, et sur les terrains réglementés le long de la rivière, le nivellement et le remblai peuvent demander l’autorisation de l’Office de protection de la nature de la vallée Rideau. Un travail de fondation touche aux deux : la terre sort, puis la cour est renivelée. Pour un terrain près de la rivière, nous vérifions la carte de l’Office avant de planifier l’excavation et l’endroit où ira l’argile.
L’imperméabilisation protège le mur contre l’eau retenue dans le sol autour. Une rivière en crue est un autre risque, qui relève de la cartographie de l’Office et de la Ville.
Le trottoir, le patio et la cour latérale
À Barrhaven, la bande le long d’un mur qui fuit est souvent déjà construite : un trottoir en pavé uni, un patio à la porte arrière ou une cour latérale en dalles. Tout cela est enlevé pour l’excavation. Les pavés réutilisables sont soulevés et mis de côté, la fondation granulaire est refaite après le remblayage, et la surface est reposée avec une pente qui s’éloigne de la maison. Un trottoir qui penchait vers le mur est corrigé pendant que le sol est ouvert.
À la visite des lieux
Ce que nous vérifions à Barrhaven
- 01
Si le terrain se trouve dans la zone réglementée le long de la rivière Jock.
- 02
L’endroit où l’eau entre : le joint de la dalle, une fissure, une margelle ou l’ouverture d’un tuyau.
- 03
Le pavé uni, les dalles ou la terrasse le long du mur à soulever.
- 04
L’endroit où l’argile excavée peut être entreposée, puis évacuée.
- 05
Où les descentes pluviales de chaque coin envoient leur eau.
- 06
La rigole et le puisard de la cour arrière, gardés dégagés pendant les travaux.
Ce que nous prévoyons
Les conditions locales à Barrhaven
Chaque point renvoie à la source publique qui a servi à le vérifier. À la visite des lieux, nous vérifions ce que cela veut dire pour votre terrain.
- Plaine inondable de la rivière Jock
Dans le sud de Barrhaven, la rivière Jock a une plaine inondable centennale cartographiée, et une partie au nord de la rivière a été excavée et remblayée en 2019–2020 pour un nouveau développement.
Source : Office de protection de la nature de la vallée Rideau
Notre façon de construire
Ce que comprend l’imperméabilisation extérieure
Chaque mur est différent, alors le dessin montre les parties communes à la plupart des chantiers extérieurs. L’ordre compte : le mur est réparé et scellé pendant qu’il est ouvert, le drain au pied de la fondation est refait pendant que la tranchée l’atteint, et le terrain revient en place pour éloigner l’eau.
- Trouver où l’eau entre
Les taches, les zones humides et la cour à l’extérieur sont lues ensemble, pour que l’excavation ouvre le mur là où l’eau entre vraiment.
- Localisation d’abord
Les conduites souterraines sont localisées avant de creuser le long de la maison.
- Réparer, puis sceller
Les fissures sont réparées et le mur nettoyé avant la couche d’imperméabilisation, le tout pendant que le mur est dégagé.
- Le drain au pied
Le drain agricole existant est vérifié là où la tranchée l’atteint, et remplacé là où il est bouché, écrasé ou bloqué par des racines.
- Un remblai qui tient
Le remblai est compacté à mesure qu’il revient, pour que le sol à côté du mur ne s’enfonce pas en cuvette.
- Météo
Un sol gelé ne se compacte pas correctement, et les enduits ont besoin de températures au-dessus du point de congélation, alors sur la plupart des terrains d’Ottawa ce travail se fait du printemps à l’automne.
- Surface reniveléeProfilée pour s’éloigner de la maison, afin que la pluie et la fonte s’écoulent.En pente pour drainer
- Remblai compactéRemis contre le mur et compacté, pour qu’il ne tasse pas vers la maison.Compacté par couches
- Couche d’imperméabilisationSur la face extérieure du mur, entre le béton et le sol.Sur la face extérieure
- Mur de fondationDégagé, nettoyé, et fissures réparées par l’extérieur avant que quoi que ce soit le recouvre.Fissures réparées dehors
- Pierre netteAutour du drain, pour que l’eau du sol atteigne le tuyau.Ouvert et drainant
- Drain agricole au pied de la fondationUn drain de fondation perforé conduit vers une sortie prévue pour le terrain.Conduit vers une sortie
Avis
Ce que les propriétaires disent de Korvex
Cités tels qu’écrits sur Google et Facebook. Tous les avis
“Vlad and his crew installed my patio in 2 days. Did excellent work and vlad answered any and all questions I asked. I highly recommend Korvex Development for any job you may require.”
Joe Ayoub · Patio installé
“Did awesome work! had them repair a leany fence and they were on time, cheap and super professional”
Josh Cohen-Collier · Clôture penchée redressée
FAQ
Imperméabilisation extérieure à Barrhaven : questions fréquentes
Faut-il remplacer les pavés le long du mur après l’excavation?
Les pavés en bon état peuvent en général être soulevés, entreposés et reposés sur une nouvelle fondation une fois le mur terminé et le remblai compacté. Ceux qui sont fissurés ou usés sont comptés comme neufs. Korvex pose du pavé uni : le trottoir ou le patio revient en place dans la même soumission écrite.
Notre terrain donne sur la rivière Jock. Pouvez-vous quand même creuser le long de la fondation?
En général, oui, une fois les règles de l’Office vérifiées. Sur les terrains réglementés le long de la rivière Jock, le nivellement et le remblai peuvent demander un permis de l’Office de protection de la nature de la vallée Rideau en plus de l’approbation de la Ville, et sa carte en ligne indique si un terrain est réglementé. Nous vérifions le vôtre avant de planifier l’excavation et le renivellement qui suit.
Pourquoi notre sous-sol de Barrhaven fuit-il au bas du mur?
L’eau qui s’accumule à la semelle n’a nulle part où aller quand le drain de fondation est bouché, écrasé ou absent, et dans l’argile elle peut y rester des jours. Elle entre alors là où le mur rejoint la dalle. Refaire le drain pendant que le mur est dégagé, dans la pierre nette et avec une sortie qui fonctionne, règle ce chemin.
Ma cour arrière est près de la rivière Jock. Ai-je besoin d’une autre approbation?
Peut-être. Sur les terrains réglementés le long de la rivière Jock, le nivellement, le remblai et les ouvrages peuvent demander un permis de l’Office de protection de la nature de la vallée Rideau, en plus des règles de la Ville d’Ottawa. Sa carte en ligne indique si un terrain est réglementé, et nous vérifions ce qui s’applique au vôtre avant de planifier les travaux.
Soumission gratuite pour votre projet de imperméabilisation à Barrhaven
Dites-nous ce que vous voulez faire construire et envoyez quelques photos. Nous venons sur place, regardons ce qui se trouve sous les travaux et vous remettons la portée et le prix par écrit.